层高不小于3米，车位面积更大，山东高品质住宅要有这些好设计
2023-07-12 12:18:17来源：齐鲁壹点
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记者王皇毕建军
7月12日，山东省政府新闻办举行新闻发布会，解读日前山东省住房和城乡建设厅印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。好房子首先要有好设计，发布会现场，山东省住房和城乡建设厅勘察设计处处长刘涛介绍了山东高品质住宅设计相关要求。
刘涛介绍，《山东省高品质住宅项目开发建设指导意见》，把“提升住宅设计水平”作为重要环节，以高品质设计引领高品质住宅建设，让住户居住更舒心、更安心、更放心。
一是提升居住环境。新时期住宅建设要求从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区。要落实这一要求，要开门搞设计，强化现场调研，依据当地自然资源、人文资源，体现地域特色和文化，关注人们的生活经验和审美习惯，根据社会时尚元素找寻设计灵感。设计要充分考虑与周边环境和建筑的关系，做到与城市色彩、建筑风格、住宅品质相协调，让住户感到舒适宜人。要统筹小区规划布局、组团空间、建筑朝向等设计要素，注重住宅与周围建筑、道路地形、园林绿化等协调一致，使建筑物在整体环境中显得完整统一。鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式，提高绿地率，营造美丽宜居生活环境。
二是优化居住功能。坚持“以人为本”，住宅设计应以现代家庭居住行为方式为依据，综合考虑室内环境、数字家庭、适老化等因素，随着经济社会发展，人们的生活习惯、生活方式都有了很大变化。比如，现在居家养老的多，老年人喜欢阳光，那就要设计进深小的客厅。另外，后疫情时代又带来了消毒防疫需求，可以考虑在门厅、玄关设置洗手台。住宅设计要结合当地家庭人口结构和生活方式的变化，设计既具备传统的住、读、厅、厨、浴等基本功能，又满足现代生活休闲休憩、居家办公、消毒防疫等功能的住宅。同时，要充分考虑二孩三孩家庭、家居适幼等因素对户型设计、功能结构的新要求，合理划分住宅功能分区，加强厨卫、客厅、窗台、室内台阶等细部处理。适当加大空间尺度，层高不小于3米，满足住宅的休憩、娱乐、办公等混合功能使用，使设计更人性化，更好满足人民群众多样化生活需求。
三是完善配套设施。要以业主需求为导向，落实完整社区和五分钟生活圈要求。结合项目交通条件，合理设计出入口，按照“人、车、非机动车”分流设计，提高出行便利性。提升车位配建标准、车位面积，车位配比不低于1：1.2，面积不小于2.5×5.3m，新建居住区严格落实充电基础设施配建要求，100%预留电动车充电基础设施安装条件。充分考虑居民和“一老一幼”生活便利性等要求，统筹考虑小区周边设施配套情况，规划建设养老、托幼、购物、餐饮、教育、医疗、社区服务等配套设施。小区内宜设置老人儿童活动场地、健身步道、社区食堂、会客厅、日间照料中心等活动场所和服务设施，方便群众日常生活。
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