每日速读!投资128亿，兰州北重大交通即将开建！
2023-03-24 16:08:11来源：兰州房叔
如果想要直观的感受一座城市的发展层级，最简单的方式就是近距离感受这座城市的城建状态，但这其中关注度极高的便是道路、轨道等交通方面的发展。
(资料图片仅供参考)
诸如6月底即将通车的兰州轨道交通2号线一期，就引起了广泛关注！
因为交通是便利居民日常生活通勤配套的基本层面，也是城市面貌的直接表现，往宏观层面来说，甚至可以是足以影响到城市用地布置、城市未来发展的一个重要因素。
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局促于大山大河之间，限制了兰州的诸多发展，而跳出峡谷、拓展发展空间，成为其发展的必经之路。
因此不难发现，兰州城市化进程快速发展的10多年间，在“东扩、西进、南升、北拓”的八字方针下，兰州立足城区、利用日益完善的交通网络，完成城市发展的扩张和外拓。
所以在各个方向区域的发展下，都有一条承载区域发展的关键线路！
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近日，备受关注的中通道曝出最新动态，目前中通道二期项目控制性工程先导段—九州台1号隧道的各项勘察设计工作已全面完成，九州台1号隧道即将开工建设！这也意味着中通道二期项目进入了开工建设的倒计时。
据了解，中通道二期项目起自兰州市九州北，止于G2201兰州南绕城高速西果园枢纽互通式立交，沿途设有九州北、北滨河路、南滨河路、南山路、西果园等互通式立交以及一座跨河的黄河大桥，此外还规划有隧道2座，分别为九州台1号隧道和九州台2号隧道。
中通道效果图图源网络/侵删
就兰州内外各区域而言，对于中通道的期待来自于多通道外延支撑空间拓展的需求。项目建成后，兰州市区与新区的通行时间将大幅缩短，有力地缓解兰州北、西出入口的交通压力。
除了作为延展的交通大动脉， 直接利好的区域就是九州以及北拓区域！
九州作为距离主城区最近的经济开发区，以及发展最早的北拓区域，其实这几年的发展还可以，各项基础配套都在不断完善中！
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教育方面， 目前九州已有九州小学、九州中学、兰州五十四中九州分校等，待兰州五十一中九州分校建成后，九州的教育短板将得到优化和完善，扩大区域内优质教育资源，同时解决了九州学生就近入学的问题，为区域内居民再添便利条件。
同时随着北环路、元通大桥的开通，S417号路的建成通车，依托九州大道、北滨河路将路网串联，交通配套设施的不断升级和发展极大提升了区域的出行和价值。
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但坊间对于九州持两种观点，一些人认为它仍是兰州的郊区，四处是山，交通不便，教育资源稀缺，这几年发展缓慢。
另一种观点认为它是刚需福地，房价较低，距离主城核心区近，可以满足基本生活需求。
确实，相比于其他新兴板块，九州是发展最早的，但在发展的过程中，没有长远的规划，导致这片区域的地块被切割得十分稀碎，这里没有大品牌的进驻，配套以及交通不够便利完善，也没有优质的教育及医疗资源的引进。
但在买房子这件事上，一切的不足都抵不过“买得起”这三个字给刚需购房者带来的购买欲，再加上九州本就拥有距离中心城区较近的优势，超低的房价以及还算便利的交通，让该板块吸纳了超二十万兰州刚需置业者。
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目前九州的新房价格在7300-8500元/㎡之间，在售楼盘有7个，房叔比较推荐天昱凤凰城、中集一英里。
天昱凤凰城颐园： 天昱凤凰城是最先进入九州的开发商，在一定程度上带动了九州的发展。
在售的是四期项目颐园，项目目前在售的83—287㎡的两室 、三室、六室，可选户型比较多，在售均价7300元/㎡。
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项目的体量比较大，并且生活配套丰富，有健身会所和游泳馆。会所面积约2100平方米，拥有专业的健身教练团队，游泳馆集游泳、温泉、桑拿为一体，是休闲健身的绝佳去处。
目前前几期已交付，生活氛围浓厚，适合刚需一族购买，但大户型更适合改善一族。
中集一英里： 项目由甘肃本土开发商甘肃中集集团开发，参考均价约8000元/㎡，在售户型建面约58—116㎡，预计2023年上半年交房。
项目周边教育资源十分丰富，有九州小学、九州中学、兰州五十四中分校等，符合孩子家门口上学的愿景。
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项目周边交通便利，九州东接安宁，西接青白石、雁滩，成为连接各大主城区的快速枢纽。
项目主打小户型，能够满足年轻人的个性化需求，小区配备了高端智能门锁以及门禁系统，更有安全保障，对于当下有安家置业需求的年轻人来说，值得入手。
写在最后： 关于兰州的城市交通，总有太多的痛点和期许。
中通道二期项目的建设，不仅关乎城市发展，更关乎广大兰州人的出行，希望该项目能够早日建设完毕，进一步提升兰州的城市通勤能力。
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